您的位置:首页 > 法律知识 > > 正文

开发商破产重整中的房子能买么?开发商破产欠的工程款怎么办

“开发商破产重整中的房子能买么”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外开发商破产欠的工程款怎么办可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

开发商破产重整中的房子能买么

开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的,但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难,企业向法院申请重整,在重整期间,由管理人对企业的经营进行组织管理,说明是可以发生房屋买卖交易的。

开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的,但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难,企业向法院申请重整,在重整期间,由管理人对企业的经营进行组织管理,说明是可以发生房屋买卖交易的。

法律依据:

《中华人民共和国企业破产法》第七十三条

在重整期间,经债务人申请,人民法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

有前款规定情形的,依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务,本法规定的管理人的职权由债务人行使。

第七十四条

管理人负责管理财产和营业事务的,可以聘任债务人的经营管理人员负责营业事务。

 

开发商破产欠的工程款怎么办

可以向破产受理法院进行债权申报。开发商破产,对工程款的处理相关,债权人可以向破产受理法院进行债权申报,参与到分配当中。破产债权的分配顺序为:

1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

3、普通破产债权。只有与发包人签订施工合同的承包人才有权享受工程价款优先受偿权,而分包人并不享有优先受偿权。

开发商破产重整多久

一、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。二、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。三、法院指定管理人。四、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。五、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。六、在破产重整中,进入重整期间后,经债务人申请法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物,管理人应当向债务人移交财产和经营事物。七、债务人或者管理人应当自法院裁定之日起6个月内,同时向法院和债权人会议提交《重整计划草案》。经债务人或者管理人请求,法院可以裁定延期3个月。未按期提交的,法院应当裁定终止重整程序,并宣告破产。

法律规定

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条《中华人民共和国企业破产法》第七十九条《中华人民共和国企业破产法》第七十一条《中华人民共和国企业破产法》第七条

以上就是关于“开发商破产重整中的房子能买么”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

关于本站: 法助手

海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交打官司需求,智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。

热门文章