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房屋买卖的定金已付,买家不买了怎么处理

签了房屋买卖合同不买,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。【法律依据】《民法典...

地下车库的出售与出租的问题有哪些?

地下车库的出售与出租的问题有:1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品...

约定办理房产分割有哪些注意事项,房产分割的注意事项是什么

约定办理房产分割有以**意事项:1、房屋地址准确。2、产权比例要明确。3、分配可定惩罚性约定。4、写清日期、署名。5、产...

预告登记费收费标准是怎样的

预告登记费又称抵押登记费,是指房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。预告登记费收费...

房产赠与关系的成立,需要哪些条件

房产赠与关系的成立需要以下条件:1、房屋赠与关系的主体资格需适合;2、赠与人对房屋应当具有所有权;3、房屋属于不动产,应...

房屋租赁合同的违约情形是什么

房屋租赁合同常见的违约情形如下:1、出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。2、出租人交付的房屋及其附属设...

房屋租赁合同什么情形无效

房屋租赁合同无效的情形:1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确...

一宅两户怎么安置补偿

关于一宅两户拆房安置的问题,只要两家独立立户,就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和...

如何安置补偿一宅两户的情况

合法性住宅,也就是房屋确权问题,如果你是一户两宅,并且这两处宅子都进行了宅基地房屋确权,那么这两套宅地都是合法的。既然是...

签订房产合同后不想买了需支付的违约赔偿

按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等...

商品房延期交房违约金怎么算

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期付款的,按...

小产权的房子被拆了有赔偿吗

小产权房拆了有没有补偿,要根据房屋的权属来源是不是合法来确定,并不是所有的小产权房都是不合法的。根据土地管理法的规定,小...

二手房买卖要考虑什么产权问题

有下列产权问题:1、二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交...

合法建造房屋什么时候取得房屋所有权

房屋建成时取得。根据我国民法典及相关司法解释的规定,基于法律行为产生的物权变动,不动产在登记时产生物权变动的效力,动产在...

房客违约房东强行收房怎么办

在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,...

房产抵押受限的条件有哪些

房产抵押受限的条件:(一)土地所有权不得抵押;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押;(三)...

二手房不动产登记材料要求是什么

1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料:包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证...

租房子有居住权吗

租房子没有居住权。我国《民法典》中规定的租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利,但是这一权利不同于居住权。居住权是指居...

道路交通安全违法行为累积记分的周期是多长时间

道路交通安全违法行为累积记分的周期是12个月。

征地补偿不到位怎么办

征地补偿不到位被征收人可以拒绝办理征地,直到允诺补偿后再签订征地协议;还可以经当事人申请交由土地征收部门裁决;裁决后被征...