房屋买卖转让费是指在房屋买卖过程中,买方为了转让房屋所有权而向卖方支付的一定金额的费用。那么,房屋买卖转让费合法吗?
问题解析:
根据《合同法》规定:“当事人可以约定合同的内容,但是不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背社会公共利益,不得损害国家利益。”因此,房屋买卖转让费是否合法,需要根据相关法律规定进行判断。
首先,根据《物权法》规定:“转让不动产的,应当依照法律规定办理不动产权证书的转移手续。”因此,房屋买卖转让费不得作为办理不动产权证书转移手续的必要费用。
其次,根据《物业管理条例》规定:“物业服务企业不得向业主收取未经批准的物业服务费、管理费、维修基金以及其他费用。”因此,房屋买卖转让费也不得作为物业服务企业向业主收取的费用。
最后,根据《价格法》规定:“禁止价格欺诈,禁止虚假陈述或者其他欺骗性行为,禁止滥用市场支配地位,扰乱市场秩序。”因此,房屋买卖转让费不得作为卖方滥用市场支配地位、扰乱市场秩序的手段。
因此,房屋买卖转让费不合法。
法律依据:
《合同法》第二百条
《物权法》第二十一条
《物业管理条例》第二十六条
《价格法》第十六条