法助手房屋买卖代理是指委托代理人代为处理房屋买卖事宜的一种方式，但是在实际操作中，很多人对房屋买卖代理的相关法律规定不太清楚，下面我们就来解答一些常见问题。
问题一：房屋买卖代理需要遵守哪些法律规定？
答：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，房屋买卖代理需要遵守以下法律规定：
代理人必须有相应的执业资格，否则其代理行为无效。 代理人必须遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要事实，不得泄露委托人的商业秘密。 代理人必须按照委托人的要求，认真履行代理职责，保护委托人的合法权益。 代理人必须按照法律规定收取合理的佣金，不得收取过高的佣金。 代理人必须在代理期限内完成委托事项，不得擅自延长代理期限。问题二：房屋买卖代理的佣金如何计算？
答：房屋买卖代理的佣金一般按照房屋成交价的一定比例收取，比例一般在1%至3%之间，具体比例可以根据委托人和代理人的协商确定。
问题三：房屋买卖代理有哪些注意事项？
答：在选择房屋买卖代理时，委托人需要注意以下几点：
选择有执业资格的房屋买卖代理机构或个人。 了解代理人的服务内容和服务质量，避免被虚假宣传所误导。 与代理人签订书面合同，明确代理期限、代理事项、佣金比例等重要条款。 注意代理人的收费标准，避免被高额佣金所困扰。 在代理期限内监督代理人的工作进展，确保代理人按照要求履行代理职责。法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第五十九条；《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条。
