在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房子排号需要注意事项有哪些,买房时除了排号外还应该注意什么?的问题带来帮助。
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买房子排号需要注意事项有哪些
需要注意排号费的缴纳是具有法律效力的。
排号费就是所谓的定金,交多少是由开发商来决定的。
注意是定金,不是订金。
这个钱法律上来说是可以找开发商退的,但钱交了以后,要是不买房,去找开发商时他是不会退的,排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。
有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定,不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”等,但实际操作中依然很难落实,一些改变购房想法的消费者,索要费用时乏力无助,其利益很难得到保护。
买房子车库与储藏室算建筑面积吗
车库和储藏室具体要看权属,部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用,不能交易,没有房产证,不能算到房子的平方数内。
有产权的车库和储藏室会有单独的房产证,跟房子不是一起的,一样不算到房子的平方数里面,所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室,是需要另外购买并且要开发商进行过户。
二手房的储藏室的使用权是属于买家的,只要双方办理了房产过户手续,房产证上都会有房子的平面图,如果平面图中包含了储藏室,那么使用权就是个人的,物业公司是不可以干涉储藏室的使用范围。
如果对储藏室的使用权有任何的纠纷,都可以通过法律的途径保护自己。
房产证就是有效的证件。
所以大家购房时一定要注重产权问题,小产权的房子不要购买,安全性是非常低的。
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