房屋转让契税开始取消了吗？房屋契税可以退吗

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房屋转让契税开始取消了吗

营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。

我国现在已经取消了契证。契证指不动产的产权转移变动凭证。一般有当事人自行订立的产权转移变动凭证和国家机关签发的产权转移变动凭证两种形式。原来的《房产证》和《土地使用权证》已经停止使用了，改成了现在的《不动产权证》。

房屋契税可以退吗

二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下：

1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税；

2、纳税人超过需要纳税额缴纳的税款，税务机关发现后要马上退还；

3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，并且加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后要马上退还。

是不是房屋契证取消了

房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：

1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实；

2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的；

3、有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。

法律规定

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，

第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。

第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

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