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离婚后房子的产权如何变更?离婚后房产如何变更

“离婚后房子的产权如何变更”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外离婚后房产如何变更可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

离婚后房子的产权如何变更

离婚夫妻房产怎么变更?离婚过程中对房产进行分割后还得对房产进行变更登记,那么离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行:

(一)贷款未到期的所需证件

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

步骤:

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

(二)按揭贷款已还清的

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

要填写申请书,提供申请人身份证明,带上原房产证和结婚证,经过公证的夫妻财产分配协议书,契税证明等等。

离婚后房产如何变更

首先,如果婚姻双方协商一致,通过双方签订离婚协议书后登记离婚的,将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名,应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续,以下为办理更名手续必须携带的材料:

1、身份证原件及复印件;

2、离婚协议书(须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

除此以外,如果离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间的,还应当提供原结婚证明给房产交易中心。

其次,如果婚姻双方系诉讼离婚的,携带以下材料即可前往当地房产交易中心办理离婚房产更名:

1、身份证原件及复印件;

2、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表;

4、房屋所有权证(含房屋共有权证);

5、生效的法院判决书原件及复印件。

在诉讼离婚的情况下,如果判决书中有明确房产归属的,由权利人一方到房产交易中心即可申请登记房产证。

离婚后房产证如何变更

离婚后房产证变更的流程如下:

1、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以上就是关于“离婚后房子的产权如何变更”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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