当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对《民法典》中关于商品住房使用,商品房预售应具备哪些条件进行了解答,希望能解答您的问题。
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《民法典》中关于商品住房使用
年限的规定是怎样的
1.《民法典》中关于商品住房使用年限没有作出规定。
2.而商品房土地使用权年限是70年,土地使用权到期后,一般会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
3.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
民法典规定房屋不办理不动产登记能过户吗
民法典规定,不动产物权的设立以登记为准,不办理登记的,不动产物权没有设立。所以房屋没有办理产权登记的,不能过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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