法助手当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一般开发商五证是哪五证,开发商五证不全能网签备案么?进行了解答，希望能解答您的问题。
本篇文章目录一览：
一般开发商五证是哪五证
开发商五证是:
1、《建筑用地规划许可证》。
2、《建设工程规划许可证》。
3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。
4、《建设工程开工证》。
5、《商品房销售(预售)许可证》。
《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
开发商违约要退定金吗
开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。
但必须要有开发商明确违约的凭证，没有证件主观要求退定金是不可能的。
买房子交了定金，后期购房者若是由于自己的原因不想买房，那么定金是不会退还的，而由于开发商的原因，导致购房者需要退房，那么可以根据以下四个途径:
①和开发商协商解决;
②让村调委会或社区调委会帮忙;
③拨打12315举报;
④走投诉路线。
如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
