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房屋买卖五证是指国土证、房产证、规划许可证、建设工程规划许可证和验收合格证，这些证件是房屋买卖的必备手续。
其中，国土证是指土地使用权证书，是房屋所有权的基础；房产证是指房屋所有权证书，是房屋所有权的法律凭证；规划许可证是指建设项目规划许可证书，是建设项目合法性的证明；建设工程规划许可证是指建设工程规划许可证书，是建筑物合法性的证明；验收合格证是指建设工程竣工验收合格证书，是建筑物安全性的证明。
房屋买卖双方在交易前必须查验以上五证的真实性和合法性，确保房屋的所有权、合法性和安全性，避免因证件不全或不合法而导致的纠纷和损失。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》：“不动产权利证书是证明不动产权利的法律凭证。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》：“房屋买卖、赠与、继承、划拨、抵押和租赁等活动，应当依法办理房屋权属登记和房屋登记。”
《中华人民共和国建筑法》：“建设单位应当按照国家规定办理工程规划许可证和建设工程规划许可证。”
《中华人民共和国建筑法》：“建设工程竣工后，应当组织竣工验收。竣工验收合格的，应当出具竣工验收合格证书。”
