法助手要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。
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一般情况下逾期交房有哪些原因呢?
企业无偿提供房屋的合同是有效的吗?
1、企业无偿提供房屋的合同可能是有效的、也可能无效。存在以下情形时，租赁合同无效：
(1)与无民事行为能力人签署的合同无效，这是由于无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
(2)违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
(3)恶意串通签署的合同无效。
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2、具备下列条件的民事法律行为有效：
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
公民若是有使用汽车的需要，但是又不想购买汽车，那么可以向有汽车所有权的个人、或者是单位，提出汽车租赁的请求。收到请求的一方，若是想将汽车租赁出去，双方可以协商拟定汽车租赁协议，协议的内容一般包括租赁期限、租赁金额等。
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