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房屋买卖合同是双方在自愿、平等、公平的基础上达成的合法协议，具有法律效力。房屋买卖合同能够强制履行。
一、合同的签订
房屋买卖合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。合同一经签订，双方都应当认真履行合同所规定的义务。
二、合同的内容
房屋买卖合同应当包括房屋的基本情况、房屋的价格、交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等内容。双方当事人应当按照约定履行各自的义务，否则应当承担相应的法律责任。
三、违约责任
如果一方当事人未履行合同义务，导致另一方当事人无法实现合同目的的，应当承担违约责任。违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。
四、强制执行
如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院可以采取强制措施，包括查封、扣押、拍卖等，强制执行合同。
总之，房屋买卖合同是一份具有法律效力的合同，双方当事人应当认真履行合同义务，否则将承担相应的法律责任。如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
