您的位置:首页 > 法律知识 > > 正文

房屋出租的问题?租房都需要问哪些问题

“房屋出租的问题”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外租房都需要问哪些问题也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

房屋出租的问题

根据合同的约定中介公司应该退还你剩余房租和押金。你可以中介公司所在地的建委投诉,也可以直接到法院起诉。非常同情你的遭遇。合同纠纷,应首先取决于合同的约定。主要看你们之间的租赁合同是如何约定的。按合同办理退押金可以要求退回押金,协商为主,协商不成可以诉讼!违约金的性质是弥补违约损失,合同补充协议已经约定了弥补违约损失的方法,现在中介公司已经不存在损失,应该退还你的剩余房租和押金。应当根据合同进行处理。

如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决,如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子,那一定要拍照存留问题,以免退租房东不退押金。

租房都需要问哪些问题

租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房屋怎么赔偿。

除了上述问题外,如果租客有打算养宠物的,可以问清楚房东是否同意,否则将来租客擅自养宠物被房东发现了的,房东是有权解除租赁合同的。在确定租赁该房屋后,租客需要与房东签订书面租赁合同,即使是短租,最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔,白纸黑字才更加保险。

房屋出租注意的问题有哪些

房屋出租注意的问题如下:

1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。

2.通过正规途径进行交易,并要求租客签订租房合同。

3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。

4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。

法律规定

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

以上就是关于“房屋出租的问题”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

关于本站: 法助手

海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交打官司需求,智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。

热门文章