法助手“房屋出租的问题”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外租房都需要问哪些问题也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。
房屋出租的问题
根据合同的约定中介公司应该退还你剩余房租和押金。你可以中介公司所在地的建委投诉，也可以直接到法院起诉。非常同情你的遭遇。合同纠纷，应首先取决于合同的约定。主要看你们之间的租赁合同是如何约定的。按合同办理退押金可以要求退回押金,协商为主,协商不成可以诉讼!违约金的性质是弥补违约损失，合同补充协议已经约定了弥补违约损失的方法，现在中介公司已经不存在损失，应该退还你的剩余房租和押金。应当根据合同进行处理。如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房屋怎么赔偿。
除了上述问题外，如果租客有打算养宠物的，可以问清楚房东是否同意，否则将来租客擅自养宠物被房东发现了的，房东是有权解除租赁合同的。在确定租赁该房屋后，租客需要与房东签订书面租赁合同，即使是短租，最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔，白纸黑字才更加保险。
房屋出租注意的问题有哪些
房屋出租注意的问题如下：
1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。
2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。
3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。
4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。
法律规定
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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