法助手在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于虚假合同不成立还是无效,什么合同是意思表示不真实的合同?的问题带来帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。
本篇文章目录一览：
虚假合同不成立还是无效
签订合同是当事人真实意思表示才有效，所以虚假意思表示的合同无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
定金合同不成立买卖合同的效力如何
根据具体情况确定，定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。
“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。
对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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