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买房子产权到期了怎么办?房屋产权到期怎么办

“买房子产权到期了怎么办”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外房屋产权到期怎么办可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

买房子产权到期了怎么办

买房子产权到期了的处理方法:

土地使用权最长年限一般分三种:

住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。

按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。

二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

 

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期,指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定,国有土地使用权到期的,土地使用者可向土地管理部门申请续期,重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金,并办理登记后,国有土地使用权期限按出让合同约定重新计算。

如土地使用者,即房屋产权人,在国有土地使用权年限届满时,未向土地管理部门申请续期,则土地管理部门有权收回该国有土地,土地上房屋的所有权一并无偿归国家所有,土地管理部门有权责令房屋产权人上交不动产权登记证,并办理房屋产权的注销登记手续。

房子产权到期了怎么办

在我国,根据现行法律法规的相关规定,房子产权一般指的是房屋所占土地的使用权以及业主对房子的所有权,如果你是住宅产权到期了则大可不必担心,按照物权法的相关规定,住宅产权包括住宅建设用地使用权,到期届满之后是自动续期的。如果不是住宅,则要按照具体的法律规定办理续期。

法律规定

《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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