公寓40年产权怎么算出来？40年产权公寓能取公积金吗

法助手发布于2022-05-27 16:56:45 阅读(0)

“公寓40年产权怎么算出来”问题不少网友在咨询，下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考，另外40年产权公寓能取公积金吗可能也一知半解，接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

公寓40年产权怎么算出来

1、房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：

由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决

3、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

答：公寓40年产权到期后会自动续期。产权人不用办理任何手续或登记，也无需缴纳任何费用。

40年产权公寓能取公积金吗

40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。在职工死亡或被宣告死亡时，公积金做遗产处理，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。