租房期间家具损坏的赔偿方式主要取决于损坏原因及租赁合同的约定。家具损坏是由于正常使用磨损导致的,通常不需要租客承担赔偿责任。但因为租客的过失或不当使用造成的损坏,租客则需要承担相应的赔偿责任。
在赔偿时,租客和房东应首先协商确定损坏家具的价值。可以参考市场价格或者家具的原价来进行估算。双方就赔偿金额无法达成一致,可以寻求第三方机构进行估价。
赔偿方式一般有两种:一是租客直接支付现金赔偿给房东;二是租客负责修复或替换损坏的家具。具体选择哪种方式,应根据损坏程度、双方协商结果以及实际操作的可行性来确定。
为了避免租房家具损坏的赔偿纠纷,租客和房东在租房过程中应注意以下几点:
1.在签订租赁合同时,双方应详细列明房屋内家具的种类、数量及状况,并明确约定损坏赔偿责任和方式。
2.租客在入住前应仔细检查家具状况,并在合同中注明已有的损坏情况,以免后续被误认为是由租客造成的损坏。
3.租客在使用家具时应遵循正常使用方法,避免过度使用或不当操作导致损坏。
4.如果家具出现损坏,租客应及时通知房东并协商解决办法,避免纠纷扩大。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。