法助手很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房合同房东违约怎么办,房东发生违约怎么计算违约金?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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租房合同房东违约怎么办
签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。
如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。
可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。
如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。
在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
租房房东违约可能来源两种情况，不同情况，不同处理:
1、没有按照规定交付租赁物的，可以要求继续履行合同。
不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。
2、如果出租人没有履行维修义务，可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
等等。
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按照合同规定执行。
例如合同中明确规定:
在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的2倍支付违约金，甲方还应还相应的租金。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
经双方达成一致，则按约定的执行。
如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因。
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