法助手当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房违约房东不退租金违法吗,房屋租赁合同违约金怎么算?进行了解答，希望能解答您的问题。
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租房违约房东不退租金违法吗
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
要看是房东违约还是租客违约。
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。
如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。
楚雄市公租房几月份可以申请
楚雄市公租房三月份、或者是四月份左右可以申请，具体的申请时间由当地政府公布。
一般情形下当政府确定公租房房源以后会向社会公布申请时限，每年审批的次数有当地政府决定。
相关法律规定:
《公共租赁住房管理办法》第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。
对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。
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