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开发商延期交房需要赔偿。延期交房是指开发商在房屋买卖合同中未按合同约定的时间延期交房的行为。
根据法律规定，合同约定的，按照合同约定赔偿;合同未约定的，赔偿金额按照有关主管部门在房屋逾期交付使用期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地区同类房屋租金标准确定。
如果卖方在催告后在合理期限内未履行交房义务，当事人可以选择解除合同，并要求开发商支付相应的违约金或赔偿损失。如果房屋买卖合同中没有明确约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，赔偿金额可以根据同一地段同一房屋的租金标准来确定。
针对开发商延期交房的情况，可采取下列措施：
1、如果开发商在催告后的合理期限内没有交付房屋，但给出了延期交付的理由，在这种情况下，购房者通常不需要解除购房合同。
2、如果开发商不仅延迟交付，而且在催告后的合理期限内不履行，不给出合理理由或盲目逃避责任，买方有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3、如果开发商能够在催告后的合理期限内交付房屋，虽然买方不能要求解除合同，但有权要求开发商按照延期天数支付相应的违约金作为赔偿。
所以，如果购房者遇到开发商延期交房的情况，应及时保留证据，与开发商沟通，了解具体情况，要求合理赔偿。若双方不能达成协议，购房者可向有关部门投诉，或寻求法律途径维护自身权益。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
