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物业费违约金是合法的。因为违约金具有补偿性和惩罚性，若双方签定协议，规定违约金本身是合法的。业主委员会与物业公司签订合同时，双方约定物业管理费违约金的，业主未按合同支付管理费的，应当向物业公司支付违约金。如果双方不同意，物业公司不能要求业主支付违约金。合同规定了双方的权利和义务，依法建立的合同对合同当事人有约束力，不得损害第三方权利。但若约定的违约金太高，违约方可以要求适当调整违约金。如果违约金过高，法院通常按总金额的30%(每年)计算违约金。如果违约金过高或过低，法院可以要求减少或增加违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
