法助手
两人共有财产，分手财产按共同财产分割。采用共同出资、共同偿还贷款的方式购买房地产，并在房地产登记簿上登记两人的名称。对二人共有财产的处理，如双方能达成协议，财产的所有权和分割可以按照协议进行。
协商不成的，可以向法院起诉。法官会参考双方的贡献，包括支付首付和偿还贷款的贡献，并考察谁实际住在这所房子里，谁能负担得起贷款等，综合判断房子应该归谁所有。
若两人在房产证上标注为共同共有，则两人共有该房产，原则上采用平均分配的方式。共有人对共有的房产没有约定为按份共有或者共有，或者约定不明确的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。共有人对共有房产所享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；出资额无法确定的，视为等额享有。在实践中，双方可以协商一方拥有房屋所有权，并向另一方支付相应的房屋折价。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
