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农村继承父母的房子怎么过户

蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

农村继承父母的房子过户流程:

1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明;

2.前往区或市公证处办理继承权公证。继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式,需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件,以及遗嘱继承所需的遗嘱等;

3.办理完继承权公证后,下一步是办理房屋过户登记。申请人(即继承人或受遗赠人)需要向登记机构提交一系列文件,包括房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权公证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等。

4.完成所有必要的步骤并支付相关税费后,房产过户手续应该能够顺利完成。

需要注意的是,如果是遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,可能需要支付相应的税收。具体的税费根据房产持有时间、房产类型等因素而定,如契税、营业税、土地增值税、所得税等。

农村继承父母的房子怎么过户

法律依据:

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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