法助手个人所得税住房贷款利息退税的条件是：年度综合收入不足6万、享受住房贷款利息专项附加扣除项目、预缴的个人所得税超出应缴税额的等，对于符合上述条件的才可以办理个人所得税退税。
个人所得税住房贷款利息退税的条件是什么?
1、年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。
2、年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的市民。
3、市民因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致最终减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等相关项目扣除不充分。
4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的市民。
5、市民取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的。
6、市民预缴税款时，未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等情况。
7、市民有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等情况。
现在买房子贷款利息怎么算?
1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2018年5月11后的基准利率，贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。
银行贷款逾期多久会被起诉
若超过3个月仍未缴款，那就很严重了，银行就会进行诉讼办理。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
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