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交房后不装修入住是需要缴纳物业费的。
房地产一旦交付完毕，业主就要履行支付物业管理费的责任。这笔费用的支付是基于与物业管理公司签订的物业管理合同，而物业公司提供的服务是公共的，其服务成本和管理成本不会因为个别业主没有入住或装修而降低。
即使业主没有搬进来或装修房子，物业公司仍然提供必要的服务，如安全监控、公共区域清洁等。所以，即使业主没有实际使用房屋，也要按照合同规定支付相应的物业管理费。
但是，一些地区的物业管理政策可能会允许未入住的业主享受物业费的减免。业主可咨询当地物业管理条例或与物业管理公司沟通，了解是否有此类优惠政策，并根据实际情况协商支付费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
