城镇房屋买卖怎么上税

城镇房屋买卖怎么上税？

在中国，城镇房屋买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和房产税。具体如下：

1. 契税

契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易价格收取的一种税费。契税的税率是根据房屋交易价格不同而有所不同，一般情况下，税率为1%-3%。契税的纳税义务人是买方，即购房者需要按照房屋交易价格向税务机关缴纳相应的契税。

2. 个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方因出售房屋所得到的收入需要缴纳的一种税费。个人所得税的税率是根据卖方所得收入的不同而有所不同，一般情况下，税率为20%。个人所得税的纳税义务人是卖方，即房屋的卖方需要按照所得到的收入向税务机关缴纳相应的个人所得税。

3. 房产税

房产税是指在房屋买卖过程中，房屋所有权人需要缴纳的一种税费。房产税的税率是根据房屋的评估价值而有所不同，一般情况下，税率为1.2%。房产税的纳税义务人是房屋所有权人，即房屋的买方需要按照房屋评估价值向税务机关缴纳相应的房产税。

需要注意的是，在房屋买卖过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并在合同中明确各项税费的承担方。一般情况下，契税由买方承担，个人所得税和房产税由卖方承担。

法律依据：

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》

2. 《中华人民共和国个人所得税法》

3. 《中华人民共和国房产税法》