农村房屋买卖怎么上税

农村房屋买卖怎么上税？

农村房屋买卖涉及到的税种主要有契税和个人所得税。

1. 契税

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房产税法》，房屋所有权的转移应当缴纳契税。根据《契税法》规定，契税适用税率为1%至3%不等，具体税率由所在省、自治区、直辖市的人民政府规定。

对于农村房屋的契税，根据《契税法》规定，个人出售自有住房取得的收入，应当按照以下办法计算纳税：

（1）对于自有住房的所有权取得时间在5年以内的，其出售收入减除购买价款及其在房屋上的实际支出后的余额，按照20%的税率计算个人所得税；

（2）对于自有住房的所有权取得时间超过5年的，其出售收入减除购买价款及其在房屋上的实际支出后的余额，按照1%的税率计算个人所得税。

需要注意的是，对于非自住的农村房屋，其出售收入不享受个人所得税的免征政策。

以上就是关于农村房屋买卖上税的相关内容。

法律依据：

1. 《中华人民共和国土地管理法》

2. 《中华人民共和国房产税法》

3. 《契税法》

4. 《中华人民共和国个人所得税法》

5. 财政部、国家税务总局关于印发〈关于个人所得税若干具体问题的通知〉的通知（财税〔2019〕32号）