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房屋抵押贷款要交哪些费用?办理房屋抵押需要哪些手续

“房屋抵押贷款要交哪些费用”问题不少人都比较关注,另外“办理房屋抵押需要哪些手续”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

房屋抵押贷款要交哪些费用

1、评估费

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

2、律师费

3、保险费。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

民法典规定,个人抵押房屋贷款的,需要满足的条件包括房屋是个人所有,房屋权属没有争议,房屋办理抵押登记手续。

办理房屋抵押需要哪些手续

办理房屋抵押需要哪些手续:

1、在办理房屋抵押时,书面抵押合同是必须要有,一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同,需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担的责任等;

2、办理房屋抵押一般是以登记生效为基本条件,因此签订完抵押合同之后,必须要尽快到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,因此办理房屋抵押登记必须要携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是房产不动产权属证书、以及本人身份证、证明房屋价值的材料,例如购房合同、房产评估报告、以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理即可,但值得注意的是,如果是使用他人的房子作为抵押的话,办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。

房屋抵押贷款,有哪些证件?

办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续;7、开户、放款。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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