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夫妻离婚房子怎样过户?夫妻之间离婚房产过户费用

“夫妻离婚房子怎样过户”问题不少人都比较关注,另外“夫妻之间离婚房产过户费用”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

夫妻离婚房子怎样过户

离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类:

1、登记费80元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20元;夫妻在离婚的时候需要对共同房产做出分割,而这种情况下就有可能涉及到房产过户的问题。那到底

夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申请; 5.析产登记手续办理并缴登记费; 6.取证。

夫妻之间离婚房产过户费用

夫妻之间离婚房产过户费用如下:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五;

3、登记费80元;

4、交易手续费百分之二;

5、工本费20.00元。

离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。

夫妻离婚房产怎样过户

离婚房屋过户的,首先需要到公证处办理房屋产权的析产公证,然后到房管局办理契税申请,再需要办理析产登记手续,登记手续办理完毕后,在规定的工作日后领取新的房产证就可以了。

法律规定

《房屋登记办法》第七条,办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

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