您的位置:法助手 > 法律知识 > 正文

损坏的房屋影响使用可以减少租金吗?住房公积金可以租房子用吗

“损坏的房屋影响使用可以减少租金吗”问题不少人都比较关注,另外“住房公积金可以租房子用吗”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

损坏的房屋影响使用可以减少租金吗

损坏的房屋影响使用且损坏的原因不归属与承租人,那么一般可以请求减少租金。根据《民法典》第七百二十九条的规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

受疫情影响,可以要求减租。因疫情造成的损失,不应由租户承担;双方协商损失分担;协商不成的,能向有关部门申请调解。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第九条

住房公积金可以租房子用吗

住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金,应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票(收据)原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等,经公积金管理中心审核,审核通过到银行办理提取手续。根据相关法律规定可知,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

押金可以抵毁损坏房屋吗

这要看房屋租赁合同对押金的约定条款,一般对租赁期间造成的房屋设备损害的费用经双方认可后是可以用押金冲抵的。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第四百三十二条质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

热门文章