法助手租赁合同不成立的情况下房租也是不能追回的。租赁合同中如果有满足了合同不成立的情况的，是可以要求合同不成立且终止履行合同的，同时不需要承担相应的违约责任，已经实际租住使用了房屋的，不能追会房租。
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租赁合同不成立可以追回房租吗?
租赁合同不成立的情况下房租也是不能追回的。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房合同不成立可以违约吗?
租房合同不成立是不可以违约的，需要申请终止履行合同。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
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