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2021年陕西省土地征收补偿标准是多少

  土地是所有农民的经济基础来源,当国家为了公共利益,按照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转为国有土地时,会对农村集体进行合理补偿和妥善安置的。那么2021年陕西省土地征收补偿标准是多少?

  《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》(以下通称新征地补偿标准),已经省政府同意,现印发给你们,请结合以下要求,认真组织贯彻实施。

  2021年陕西省土地征收补偿标准政策

  1、《征地补偿标准》是综合补偿标准,是征收补偿集体土地的重要参考依据,由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。对于青苗和地上附着物的补偿标准,由各地根据本地区实际情况确定公布实施。

  2、各市(县、区)政府要按照被征地农民生活水平不降低,长远生计有保障的原则,根据经济社会发展情况,可以2-3年适时对新公布的征地补偿标准进行修订,报省政府批准。

  3、此次征地补偿标准中,把全省区片综合地价共划分457个区片,12个市(区)的平均值为每亩66752元;划分征地统一年产值区片405个,11个市(不含杨凌示范区)的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元。

  2021年陕西省各地区征地补偿标准

  1、统一年产值标准

  统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据测算的综合收益值。

  2、区片综合地价

  区片综合地价是征地综合补偿标准,重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内,也可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围,考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算的补偿标准。

  以上就是关于2021年陕西省各地区的征地补偿标准了,如今随着社会经济发展,国家都会对征地区片综合地价标准进行适时调整,赶紧转发给你的亲戚朋友们看看吧。

  2021年农村征收土地补偿标准

  各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)。

  按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

  新《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平,合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费,安置补助费以及农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  注意事项:

  1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  2、补偿款的支付时间及支付方式。

  3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  4、约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的万一提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

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