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户主死亡后如何领取拆迁补偿

  根据我国《土地管理法》等法律的规定,征地补偿费支付给农村集体经济组织,然后由全体村民投票决定征地补偿费的分配方式。村民一般可以拿到征地补偿费,那么户主死亡如何领取拆迁补偿呢?小编将为读者提供相关知识的解答。

  户主死亡后如何领取拆迁补偿

  房屋的主人去世后,房屋由继承人继承,因此房屋拆迁补偿金给了继承人。如果继承人居住在该房屋内,他可以获得拆迁安置补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提供的补偿包括:

  (一)对被征收房屋价值的补偿;

  (二)因房屋征收而引起的搬迁和临时安置补偿费;

  (三)因房屋征收造成的生产损失或者停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补贴奖励办法,对被征收人给予补贴奖励。

  第二十二条因房屋征收造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当在产权调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供临时安置费周转房。

  房屋征收补偿安置协议是否需要公证?

  事实上,房屋征收补偿安置协议是不需要公证的。是否经过公证取决于当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要经协商自愿签署并加盖公章,即具有法律约束力,对双方均有约束力。

  但是,如果被拆迁房屋属于行政部门管理,拆迁补偿安置协议书必须经过公证机构公证,即实行强制公证。通过公证,保证了拆迁安置协议内容的真实性和合法性,有助于消除托管人对协议的疑虑。

  此外,房屋拆迁补偿安置协议书必须载明被拆迁当事人的单位、姓名、经办人,并经双方当事人签字盖章后,方可生效。

  非出租房屋的拆迁,由拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人签订协议。

  在拆迁安置补偿协议中,一般包括以下主要内容:

  1、拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限;

  2、安置房的面积、标准和位置;

  3、产权调换房差价的支付方式和期限;

  4、搬迁期限、搬迁过渡方式及过渡期;

  5、搬迁补助、临时安置补助或停产停业补助发放标准及支付方式;

  6、违约责任及争议解决方式;

  7、双方约定的其他条款。

  户主去世不换户主行吗

  1、由同一户口本上其他家庭成员,持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。

  2、原户主户籍注销后,可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。

  3、然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。

  《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

  此外,在签订拆迁补偿安置合同时,要明确安置房的位置、安置房是期房还是现房、补偿标准等重要信息。如果安置房为期房,则必须在合同中注明需要多长时间搬入,超过此期限后应按照国家法律法规进行何种补偿。

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