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婚姻的破裂本就让人痛苦，若加上房产纠纷等财产问题，更会雪上加霜。近日，一位老板娘向本站咨询：其正在修建房屋，目前处于未建成状态，而其夫妻关系已破裂，欲向法院提起离婚诉讼，那么此时该房屋如何处理呢？
1、确定房屋产权性质
若夫妻双方在婚前已购买房屋并开始修建，且购房款和修建费用均由婚前个人财产支付，则该房屋属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权分割该房屋。
若夫妻双方在婚后共同购买房屋并开始修建，且购房款和修建费用均由夫妻共同财产支付，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方应根据各自对房屋的贡献度进行分割。
2、房屋分割方式
若房屋属于夫妻共同财产，离婚时有以下几种分割方式：
协商分割：夫妻双方协商一致，对房屋进行分割。
法院判决分割：若夫妻双方无法协商分割，法院将根据房屋的实际情况、夫妻双方的经济状况、过错程度等因素进行判决分割。
拍卖分割：对于无法协商或判决分割的房屋，可通过拍卖方式变卖，所得价款再进行分配。
3、在建房屋的处理
若房屋仍在修建中，法院在分割时会考虑以下因素：
房屋修建程度：若房屋已基本建成，法院可能判决分割房屋所有权；若房屋尚未建成，法院可能判决将房屋的修建权归于一方，另一方获得相应的补偿。
修建费用：法院会考虑房屋修建已投入的费用，并根据夫妻双方的贡献度进行分割。
夫妻双方的经济状况：法院会综合考虑夫妻双方的经济状况，以确保分割后双方生活水平不致于大幅下降。
4、注意事项
离婚诉讼过程中，夫妻双方应及时向法院提供房屋的产权证明、修建资料等相关证据。
若一方在离婚后继续修建房屋，其应承担修建费用，另一方无权分享房屋增值部分。
离婚时未分割的房屋，其产权归属可能会因夫妻双方的行为而发生变化，如房屋被处分、灭失等。
老板娘在建房屋的离婚处理方式需根据具体情况而定，涉及复杂的法律问题。建议双方当事人及时委托专业的婚姻律师进行咨询和代理，以保障自身合法权益。
法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。
