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期房什么时候拿房产证

一般为3-6个月。开发商需要办理各种土地手续、建设项目、规划审批、施工图审批、施工、施工监理、预售等,手续齐全。还需要房屋竣工验收合格,包括其他消防、环保设施验收合格。这些完善后,才有办理房产证的条件。房产证开始后,需要3-6个才能拿到房产证。

开发商逾期办理房产证应承担什么责任?

开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;合同未约定违约金的,按照买受人的实际损失承担责任;合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照中国人民银行规定的金融机构已付购房款总额和逾期贷款利息计算。

法律(4)

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

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