房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》,房屋买卖过户费是由买卖双方自行协商确定的,但不得低于不动产登记机构收费标准。
具体来说,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构的收费标准为:首次登记、转移登记、变更登记、注销登记的收费标准为不超过房屋交易价格的0.5%,最低收费不超过200元;抵押登记、异议登记、查封登记的收费标准为不超过抵押金额、异议金额、查封金额的0.05%,最低收费不超过50元。
因此,房屋买卖过户费的具体金额取决于房屋交易价格和不动产登记机构的收费标准。在协商过程中,买卖双方可以根据实际情况进行适当调整,但不得低于不动产登记机构的收费标准。
以上就是关于房屋买卖过户费如何计算的相关法律依据。