您的位置:首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > > 正文

房屋买卖签约注意什么

蒋隽哲 律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房屋买卖是一项重要的经济活动,签约时需要注意以下几点:

一、房产证

在签约前,买卖双方需要核实房屋的产权证明,即房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证,必须是真实有效的。买卖双方应当仔细核对房产证上的信息是否与房屋实际情况相符,如有疑问应及时向房管部门咨询。

二、产权转移

在签约时,买卖双方应当明确产权转移的方式和时间。按照《物权法》规定,产权转移应当办理房屋所有权登记手续,买卖双方应当共同到房管部门办理产权转移手续。产权转移完成后,买卖双方应当及时办理相关税费等手续。

三、房屋质量

在签约前,买方应当对房屋质量进行认真检查,如有发现质量问题应当及时与卖方协商解决。在签约时,双方应当明确房屋的质量状况,并将相关约定写入合同中。

四、合同约定

在签约时,买卖双方应当制定详细的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。合同应当包括房屋的基本情况、价格、交付时间、产权转移方式、违约责任等内容。双方应当认真阅读合同内容,并在签字前仔细核对。

以上是房屋买卖签约需要注意的几点,希望能够对大家有所帮助。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》

不动产权利的取得、变更和消灭,应当依照法律规定办理不动产登记手续。

不动产登记,是指依照法律规定,登记不动产权利、限制权利和事实的行为。

买卖合同应当包括以下条款:

(一)标的物的名称、数量、质量、标准、价格、交付时间和地点;

(二)买卖双方的名称或者名称、住所地、法定代表人或者负责人;

(三)履行方式和期限;

(四)违约责任;

(五)争议解决方式;

(六)合同生效条件和方式;

(七)其他必要的条款。

关于本站: 法助手

海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交法律问题,律师在线回复,智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。

提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。

热门文章

有法律疑问?咨询在线律师,3分钟快速回复!