房屋买卖税能约定吗?
房屋买卖涉及的税费问题一直备受关注,其中房屋买卖税是买卖双方必须要考虑的重要问题。那么,房屋买卖税能否约定呢?
根据《中华人民共和国合同法》规定:“当事人可以约定合同的内容,但是不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背社会公共利益和公共道德,也不得损害国家利益。”因此,房屋买卖税的约定必须符合法律法规的规定,不得违背国家利益和社会公共利益。
根据《中华人民共和国房产税法》规定:“纳税人应当按照本法规定的计税方法和税率,自行计算应纳房产税额并向税务机关申报纳税。”这表明,房产税是由纳税人自行计算和缴纳的税费,买卖双方无法约定。而房屋买卖涉及的契税、土地增值税等税费,也都有明确的法律规定,买卖双方也无法约定。
因此,房屋买卖税不能约定,必须按照法律规定缴纳。
法律依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规。