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民法典中设立抵押时间已到房屋怎么办理,民法典中设立抵押时间已到房屋怎么解押

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中设立抵押时间已到房屋怎么,办理最高额抵押登记应注意什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览:

民法典中设立抵押时间已到房屋怎么

处理民法典规定,房产证上设定抵押时间已到,如果主债权仍然存在的,抵押权有效。如果主债权消灭的,抵押人可以持债权消灭证明,注销房屋抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;

未行使的,人民法院不予保护。

民法典中冒名抵押房产有效吗

民法典规定,冒名顶替他人抵押房屋是属于欺诈的行为,被冒名人申请撤销房屋抵押后,房屋抵押行为就无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;

各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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