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房屋租赁合同纠纷产生原因有哪些?房屋租赁合同纠纷由谁管辖

“房屋租赁合同纠纷产生原因有哪些”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外房屋租赁合同纠纷由谁管辖可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

房屋租赁合同纠纷产生原因有哪些

租房遇到纠纷,如果双方僵持不下,问题一直得不到解决,耽误时间、浪费精力不说,还没有结果,那到底租赁合同纠纷应该去哪里解决呢?

整体而言,房屋租赁纠纷处理主要是通过以下两种方式:

第一,协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,可以协商解决。

第二,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。

所以在协商无法解决时,可以在仲裁机构或是法院去解决。仲裁机构可以事先约定,也可以在发生纠纷后临时选择。法院是具有管辖权的法院。

单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果是以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。

《中华人民共和国仲裁法》第二条:

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

房屋租赁纠纷原因有:租赁双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房租变动影响合同的履行;中介机构的不规范行为;共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼等。

房屋租赁合同纠纷由谁管辖

对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形:

1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议,则在该合同出现纠纷时,当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定,向约定的仲裁委员会提起仲裁,不可向人民法院提起诉讼。当事人一方向人民法院提起诉讼的,人民法院应当以合同双方存在有效仲裁协议,人民法院不具有该案主管权限为由,告知原告向仲裁机构申请仲裁;

2、房屋租赁合同没有约定有效仲裁协议的,该房屋租赁合同纠纷应当依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条的规定,由不动产所在地法院专属管辖。

房屋租赁合同纠纷有哪些解决原则

房屋租赁合同纠纷的解决原则如下:1、买卖不破租赁原则。2、抵押权与租赁权的关系原则。3、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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