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房屋漏水诉求书怎么写?房屋漏水怎么办

“房屋漏水诉求书怎么写”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外房屋漏水怎么办也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

房屋漏水诉求书怎么写

对于房屋漏水怎么办的相关情况,如果1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿

2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。

3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会。

房屋漏水起诉书的范文:1、起诉书开头应该写上原告与被告的身份信息,如身份证号码、性别等信息;2、写好诉讼请求及发生的事实与理由;3、最后要写上具状人的名字和日期。

法律依据:

《商品房销售管理办法》:

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

房屋漏水怎么办

根据我国法律的相关规定,房屋漏水的解决办法是:

1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失;

2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、等原因造成楼层渗漏的,可以依据相邻关系向法院提出排除妨碍,或者是共用设施、设备导致渗漏且已过保持期的,可以要求业主赔偿损失责任;

3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的,发生争议可上诉至人民法院,法院依法受理。上诉法院解决的,当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。

房屋漏水合同怎么书写

房屋漏水合同书写内容如下:

1、维修标准及要求;

2、维修地点;

3、维修标准,维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主;

4、维修要求;

5、维修工期。如,在正常天气下3天内必须完成;

6、维修后保质。建设工程维修部位的保修期限,从最后一次维修完工那天起重新计算。

法律规定

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、标的;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者报酬;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上就是关于“房屋漏水诉求书怎么写”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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