房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同财产？安置房是否算夫妻共同财产

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房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的影响，房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。对于在婚姻关系存续期间，房产的增值收益孳息，根据权利义务相一致，夫妻双方均有获得此收益的权利。

房屋是否为夫妻共同财产需要按实际情况判断，具体为：婚后夫妻购买的房屋，属于夫妻共同财产；一方婚前购买的房屋，属于个人财产；假如婚后在房产证上加上配偶的名字，就成了夫妻共同财产；夫妻一方婚前出资购买，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，属于夫妻共同财产；婚后，父母一方全额支付，购买的财产以子女名义登记的，不属于夫妻共同财产。

安置房是否算夫妻共同财产

安置房是否算夫妻共同财产，需要具体分析：

1、当事人婚前若已获得安置房名额，只是尚未交付的。即使是婚后获得交付的房屋，也属于夫妻一方的个人财产；

2、如果在婚后收房时，当事人以夫妻共同财产支付了安置房与拆迁房之间的面积差价，该房产也属于夫妻一方的个人房产，如果夫妻离婚，共同出差价部分可算作夫妻另一方的债权予以补偿。

分割夫妻共同财产时，应当注意以下五点：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则；

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方可以不予补偿。

婚前一方购房在双方名下是否为夫妻共同财产

婚前一方购房登记在双方名下是否属于夫妻共同财产，要根据情况而定。

1、对于婚前以双方名义购买但实际上是一方出资的财产，一般将产权证上规定的份额视为夫妻双方就婚前财产达成特别协议；

2、如果没有财产份额，则推定为共同所有，每半分割。但当事人可以证明双方在婚前以共同所有为目的共同出资的，视为夫妻共同财产。如果不能证明对方是以共同所有为目的出资的，只能作为对方处理产权人的债权，产权人将出资款返还给对方。

法律规定

《中华人民共和国民法典》
第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

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