二手房按揭需要符合什么条件？二手房按揭贷款需要什么流程

“二手房按揭需要符合什么条件”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外二手房按揭贷款需要什么流程也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

二手房按揭需要符合什么条件

(二)贷款用途明确合法。

(三)贷款申请数额、期限和币种合理。

(四)借款人具备还款意愿和还款能力。

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

(六)贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。(二)贷款用途明确合法。(三)贷款申请数额、期限和币种合理。(四)借款人具备还款意愿和还款能力。(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。(六)贷款人要求的其他条件。

二手房按揭贷款需要什么流程

二手房按揭贷款的流程包括：

1、提交材料并申请。

把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费；

2、审批。

银行审核贷款申请人的资质，符合要求后，银行根据地产交易所，凭首付款证明等材料办理房屋产权过户。过户在一天内即可完成，买方再等待二十个工作日左右可拿到房产证；

3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

买方拿到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后去办理贷款发放手续，银行便给卖方账户打进房款，买方则开始按合同约定还本期。

二手房按揭都需要什么条件?

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

法律规定

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

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