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房屋抵押合同公证要怎么收费的呢?房屋抵押需要什么材料

“房屋抵押合同公证要怎么收费的呢”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外房屋抵押需要什么材料也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

房屋抵押合同公证要怎么收费的呢

根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

1、当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。 2、公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。

房屋抵押需要什么材料

办理房屋抵押,一般需要根据现有房产的具体情况携带相关资料,具体有以下两种情况:

1、如果所要抵押房产是现房(现房一般指的是购房者在购买后已经通过交付标准的进行验收,可以入住的房子)需要的材料有:房地产抵押合同原件(需夫妻双方到办理抵押现场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(原件);有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》;银行的借款合同;夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件,如果是未婚人士,则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

2、如果是期房(未验收,还不能入住的房子),则需要的材料有:购房预售合同;与银行签订的借款合同;购房预交款收据;夫妻结婚证复印件(原件),如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

房屋抵押怎么公证

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。根据房屋抵押行为的特性,公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;主债权合同;有关政府部门准许抵押批文;其他。需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

法律规定

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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