出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担？租房过程中东西坏了谁承担

“出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外租房过程中东西坏了谁承担也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的，则承租人不需要承担责任;由出租人自己承担损失。 如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的，或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的，则由承租人承担对损坏的赔偿责任。

租房过程中东西坏了谁承担

租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：

第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；

第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上应当由出租人承担维修义务，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修，而如果出租人没有进行维修的，承租人可以自行维修，维修的费用由出租人承担。

但是，需要注意的是，如果承租人与出租人对于租赁物的维修义务另有约定的，则按照该约定处理。

租赁物损坏责任由谁来承担呢

租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。

法律规定

《中华人民和共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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