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出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担?租房过程中东西坏了谁承担

“出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外租房过程中东西坏了谁承担也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的,则承租人不需要承担责任;由出租人自己承担损失。 如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的,或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,则由承租人承担对损坏的赔偿责任。

租房过程中东西坏了谁承担

租房过程中,租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理:

第一,如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定,或者未根据东西的性质使用而导致的,则应当由承租人赔偿损失;

第二,如果东西损害不是因为承租人的过错导致的,则承租人不承担赔偿责任。原则上应当由出租人承担维修义务,承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修,而如果出租人没有进行维修的,承租人可以自行维修,维修的费用由出租人承担。

但是,需要注意的是,如果承租人与出租人对于租赁物的维修义务另有约定的,则按照该约定处理。

租赁物损坏责任由谁来承担呢

租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的,租赁物损坏责任应该由承租人来承担,如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的,有权向承租人追偿。

法律规定

《中华人民和共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

以上就是关于“出租房产证内的租赁物损坏由谁来承担”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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