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房屋增值离婚怎么分割?离婚时房屋增值怎么算

“房屋增值离婚怎么分割”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外离婚时房屋增值怎么算也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

房屋增值离婚怎么分割

房屋增值离婚后可按如下方式分割:离婚案件中涉及的孳息多数是法定孳息,法律规定,一方个人婚前财产婚后产生的孳息认定为一方的个人财产。因此,房屋如果属于一方的个人财产,则婚后因房屋产生的孳息,也应认定为该方的个人财产。

离婚财产的分配原则: 1.男女平等原则。 2.照顾子女和女方利益原则。 3.有利生活,方便生活原则。 4.权利不得滥用原则。 5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

离婚时房屋增值怎么算

1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。第一种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价款乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为:对应增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款乘以离婚时房屋的市场价值减去共同还贷的部分。第三种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷本金总额除以房屋购买价乘以离婚时房屋的市场价值减去房屋购买价。第四种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷本金总额除以房屋购买价乘以离婚时房屋的市场价值减去结婚时房屋价值。第五种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋购买价加上已还利息乘以离婚时房屋的市场价值减去结婚时房屋价值。第六种计算方式为:对应增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以购房成本乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。第七种计算方式:夫妻共同还贷增值部分等于房屋总增值减去首付款增值部分减去个人还贷增值部分。

离婚房屋增值部分怎样分割

离婚房屋增值部分属于双方的共同财产,在离婚时由夫妻协商分割,协商不成由法院判决。房屋增值部分可以归为投资生产经营的收益,在婚后取得的投资生产经营的收益属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。对于共同财产,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律规定

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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