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房屋租赁未到期被催搬怎么办?房屋租赁合同未到期如何赔偿

“房屋租赁未到期被催搬怎么办”问题不少人都比较关注,另外“房屋租赁合同未到期如何赔偿”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

房屋租赁未到期被催搬怎么办

房屋租赁未到期被催搬可以要求对方承担违约责任。承租人因此遭受损失的,出租人应当赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

在房屋租赁合同未到期的情况下,出租人要求承租人搬走的,是属于合同违约的情形,承租人有权不搬走,如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同未到期如何赔偿

房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约的行为。违反房屋租赁合同约定的房东,应当向房客赔偿相应的损失。损失的具体计算方法,可以由房客和房东进行协商。如果双方协商不成功的话,房客可以要求房东赔偿以下的损失:房客因此遭受的实际损失,房客另行租房所遭受的损失。另外需要注意,如果房东依法解除房屋租赁合同的话,房客就不能够要求房东予以赔偿。

租赁房屋到期不搬该怎么办

租赁房屋到期不搬可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。未按约定返还的应当承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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