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房产过户给子女的流程?房屋产权过户给子女流程怎样

“房产过户给子女的流程”问题不少人都比较关注,另外“房屋产权过户给子女流程怎样”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

房产过户给子女的流程

房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条 

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条 

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条 

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

 

房屋产权过户给子女流程怎样

父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情,要顺利过户,需要按照如下顺序进行:

1、确定过户方式,可以是买卖、赠与、继承;

2、以买卖和继承方式过户的,建议签订有效的书面合同,并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构,申请变更登记。直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构,统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理;

3、以继承方式过户的,一般不需要特别的操作。如果有多个子女的,建议设立有效的遗嘱,在遗嘱中明确该房屋由谁继承。

房产过户流程给子女

房屋继承过户的手续:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书;3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘或者转绘手续,并领取测绘成果或者附图;4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

法律规定

《中华人民共和国民法典》规定继承的方式:

1、有遗嘱的按照遗嘱继承,减少繁琐手续,直接高效。

2、有遗赠抚养协议的按照协议办理,也比较高效。

3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议,按照法定继承,确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人的,确定第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。同一顺序所有继承人能统一意见比较好办,若不能统一意见,那就特别麻烦,必须走法院起诉程序。

以上就是关于“房产过户给子女的流程”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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