婚前婚后房产如何界定？

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婚前婚后房产如何界定

1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产；

3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同生活的房屋是共同房产。

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点: 1、“婚前”到“婚后”的时间点;夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前婚后房产如何界定

首先，婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；婚后房产，是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。婚前房产不一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。

判断某房产是属于个人财产还是共同财产，有以下两个要点：

1、用于购买该房产的是个人财产，还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则该房产也应属于个人所有的房产；如果是共同财产，则该房产也属于夫妻共同财产；

2、房产证上是一方姓名还是双方姓名。对于一方的个人房产，若在房产证上加上了配偶姓名的，则该房产转化为共同财产；对于用夫妻共同财产购买的房产，无论房产证上是一方姓名还是双方姓名，均不影响其夫妻共同财产的属性。

如何界定婚前婚后房产

婚前婚后房产按照下列方式进行界定：

1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产；

3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同生活的房屋是共同房产。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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