您的位置:法助手 > 法律知识 > 正文

房产继承证过户税费是多少?无房产证继承房产过户吗

“房产继承证过户税费是多少”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外无房产证继承房产过户吗也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

房产继承证过户税费是多少

视具体情况而定。如果是法定继承人继承房产,免契税;如果是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,按现值价格征收百分之六契税。继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书,到房产交易核心办理房产过户登记。

房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免征契税。第一步:到区、市公证处办理继承公证。继承公证费将按受益金额收取,即经专业部门评估后,继承人继承房屋评估价值的2%,低收费200元。第二步:不动产继承登记。房屋继承人应当对小区房地产交易中的产权继承进行登记。

 

无房产证继承房产过户吗

无房产证继承房产是否需要过户,这个问题没有一个确定的答案,主要还是需要看房产的类型。第一,只有房屋的使用权,也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的,只有使用权,政策也允许继承过户,继承的也只是使用权,被继承者的权利等同于继承者的权利。第二,只有使用权,不能继承过户的房屋,这种类型的房屋最典型的是公租房,公租房只是租赁来的的房子,公民不享有所有权,既不能继承使用权自己又没有所有权,公民也仅仅拥有使用权。

继承房产过户费用是多少

继承房产的房屋过户费用一般是先按照40元一平米的标准缴纳公证费,还需要由由房管局收取1平方米50元的手续费,并且按照80元一单的继承公证费,80元/人为放弃继承公证的,其中要注意的是,作为公证人的,即为自愿放弃继承,这其实也是继承的难点所在。因此对于房产继承的过户费用,需要根据上述的几种费用标准进行收取。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

以上就是关于“房产继承证过户税费是多少”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

热门文章